一、《收购方案》制定背景

根据《嘉兴市加快中心城市品质提升打造国际化江南水乡名城的实施意见》精神，按照高质量实现全面小康社会、高标准推进我市人居环境提升、全面改善老城区环境风貌的要求，为切实解决市区部分居民居住环境恶劣、房屋结构简单、使用功能不全、基础设施较差的问题，加快补齐中心城区发展短板，到2020年底前，实现“四个不带入”目标。目前市区中环路以内“拎马桶”“筒子楼”住宅房屋有1647户（最终以实际入户调查为准），为按时完成目标任务，市住房和城乡建设局以及中心城市品质提升工作指挥部办公室多次召集相关部门和单位讨论研究有关“拎马桶”“筒子楼”整治政策，经过四个多月的充分研究讨论，多方案比较论证，大家一致认为，无论采取什么方式，对于老百姓来说，要充分体现公平、公正，特制定《嘉兴市中心城市品质提升涉及“拎马桶”“筒子楼”住宅房屋收购方案》。

二、《收购方案》主要内容

（一）收购对象。明确本次收购工作收购对象为市区中环路以内区域无独立卫生设施的“拎马桶”“筒子楼”，并列入中心城市品质提升项目实施计划的老旧住宅房屋。

（二）收购原则。本次收购遵循“自主决定、市场收购、购改并举”的原则。

（三）收购方式。被收购房屋以“幢”或“区域”为单位（由收购主体依据自然分割区域条件自行划定），统一采用货币收购方式。在规定的签约期限内签约率达到100%的，房屋收购协议生效；反之，房屋收购协议不生效，收购改为卫生设施改造等方式。

（四）收购标的。被收购房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。

（五）收购标准。由收购主体按规定确定被收购房屋总价。

（六）操作流程。主要明确了发布收购通知、收购意向登记、签约、户口迁移、支付方式等内容。

三、工作步骤

计划两年内由收购主体和有关实施主体按要求对符合条件的房屋分年度分批次组织实施。

四、解读机关及解读人

解读机关：嘉兴市住房和城乡建设局。

解读人：高翔。

联系方式：0573—82872390。

嘉政办发〔2019〕15号.doc